Implantée au cœur de Marck-en-Calaisis, cette opération de 68 logements locatifs sociaux accompagne le développement maîtrisé de la commune en proposant un quartier résidentiel qui privilégie la diversité des formes d’habitat et la qualité des espaces partagés. L’ambition du projet est de construire un ensemble cohérent, capable de s’inscrire naturellement dans le tissu existant tout en répondant aux attentes contemporaines en matière de confort, de durabilité et de qualité de vie.
Le projet s’appuie sur une composition urbaine qui articule habitat individuel et logements intermédiaires afin de créer une transition progressive entre les différentes échelles du quartier. Les maisons accompagnent les voies principales et prolongent la trame résidentielle existante, tandis que les logements intermédiaires s’organisent autour de venelles paysagères et de placettes qui favorisent les mobilités douces et les relations de voisinage. Cette organisation hiérarchise les espaces sans les cloisonner, offrant un quartier lisible, ouvert et convivial.
L’architecture réinterprète les codes de l’habitat régional avec une écriture contemporaine mesurée. Les volumes simples, coiffés de toitures à deux pans, reprennent les proportions familières de l’architecture locale tout en affirmant une identité actuelle. Les façades alternent briques et enduits clairs, créant un rythme subtil qui anime les séquences bâties sans rompre l’unité de l’ensemble. Chaque bâtiment possède ainsi son propre caractère tout en participant à une composition d’ensemble harmonieuse.
Une attention particulière est portée à la qualité d’usage. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif - jardin, terrasse ou balcon - prolongeant naturellement les pièces de vie vers le paysage. Les stationnements sont intégrés avec discrétion afin de laisser une place prépondérante aux cheminements piétons, aux plantations et aux espaces de rencontre. Le quartier privilégie ainsi les usages quotidiens et les déplacements apaisés plutôt que la présence de l’automobile.
Le paysage constitue le véritable fil conducteur du projet. Les cœurs d’îlot, largement végétalisés, deviennent des espaces de respiration qui accompagnent la vie du quartier. Les plantations existantes sont conservées lorsque cela est possible et complétées par une nouvelle trame végétale favorisant la biodiversité, l’infiltration naturelle des eaux pluviales et le confort climatique. Cette approche permet de créer un environnement durable où la nature participe pleinement à la qualité architecturale.
Au-delà de la réalisation de nouveaux logements, cette opération contribue à construire un quartier à taille humaine, où la diversité résidentielle, la simplicité de l’écriture architecturale et la générosité des espaces extérieurs composent un cadre de vie durable. Le projet affirme qu’une densité maîtrisée peut devenir une véritable qualité urbaine lorsqu’elle s’appuie sur une conception attentive aux usages, au paysage et à l’identité du territoire.
Le mot de l'architecte
Un quartier réussit lorsqu’il est capable d’évoluer avec ceux qui l’habitent. À Marck-en-Calaisis, nous avons privilégié une architecture discrète qui laisse une large place aux espaces publics, au végétal et aux usages du quotidien. Plus que des bâtiments, nous avons voulu créer un environnement où chacun puisse s’approprier les lieux et construire durablement son cadre de vie.
