L'agence

Notre manière de conduire un projet

Un projet d'architecture se décide tôt. L'essentiel des arbitrages qui pèseront sur le coût, les délais et l'usage se joue pendant les études de faisabilité et l'esquisse, quand la modification ne coûte encore qu'un dessin. L'agence consacre donc à cette phase un temps que l'on croit parfois excessif : relevé et diagnostic de l'existant, analyse du site et de ses contraintes réglementaires, vérification de la faisabilité économique du programme, esquisses comparées. Les hypothèses sont posées avec le maître d'ouvrage, chiffrées, et arbitrées ensemble - plutôt que découvertes en phase chantier, au moment où chaque changement se paie en avenants et en semaines perdues.

La conduite d'opération se poursuit ensuite sans rupture : dépôt et suivi du permis de construire, dossier de consultation des entreprises, analyse des offres, direction de l'exécution des travaux et assistance à la réception. L'interlocuteur reste le même du premier rendez-vous à la remise des clés, ce qui évite les pertes d'information entre les phases. Sur les opérations en site occupé - réhabilitation de logements habités, restructuration d'un équipement en service - le phasage et la concertation avec les usagers font partie du projet dès l'origine, au même titre que le dessin. Pour découvrir les opérations conduites selon cette méthode, la bibliothèque de projets présente dix-sept références détaillées ; la page Actualité suit les chantiers en cours.

Nos domaines d'intervention

L'agence conçoit et suit des programmes de logement collectif - accession, locatif intermédiaire, locatif social -, d'habitat individuel groupé et de béguinages, d'équipements publics - groupe scolaire, accueil périscolaire, mairie, salle multisports, restauration universitaire, résidence étudiante -, de bâtiments tertiaires, de bureaux et de locaux d'activité. À ces programmes neufs s'ajoute une part importante de réhabilitation : rénovation énergétique du bâti existant, restructuration lourde de logements sociaux dans le cadre du renouvellement urbain, mise aux normes d'accessibilité et de sécurité d'équipements en service. Les maîtres d'ouvrage sont publics et privés : bailleurs sociaux, collectivités territoriales, promoteurs, entreprises et particuliers pour les opérations d'habitat. Cette diversité n'est pas un catalogue : elle vient d'un même métier, conduire un projet de bout en bout, appliqué à des programmes différents.

Travailler avec l'agence : les étapes d'une collaboration

Une collaboration commence rarement par un dessin. Le premier rendez-vous sert à comprendre le besoin réel : ce que le maître d'ouvrage veut construire, pour quel usage, avec quel budget et dans quel calendrier - et, souvent, ce qui a déjà été tenté ou abandonné. L'agence remet ensuite une note de faisabilité qui confronte le programme au site, aux règles d'urbanisme applicables et à l'enveloppe envisagée. Cette étape n'engage à rien, mais elle évite la déconvenue la plus fréquente : découvrir six mois plus tard qu'un programme n'entre pas dans le terrain, dans le PLU ou dans le budget. Vient ensuite le contrat de maîtrise d'œuvre, qui fixe le contenu de la mission, ses phases, ses délais et sa rémunération.

En phase de conception, les échanges sont réguliers et documentés : chaque version du projet est présentée, commentée et arbitrée, et les décisions sont écrites. Le maître d'ouvrage sait à tout moment où en est son dossier, ce qui reste à trancher et ce que chaque option coûte. Pendant les travaux, l'agence assure la direction de l'exécution : visites de chantier périodiques, comptes rendus, contrôle des situations de travaux, gestion des aléas et préparation de la réception. Les partenaires déjà engagés sur une opération disposent d'un espace dédié pour retrouver les pièces administratives et les références de l'agence. Pour engager une première discussion, la page Contact réunit nos coordonnées.